Hoàn công là gì và tại sao cần phải hoàn công ? Khái niệm hoàn công xây dựng. Đơn giản là bạn có một lô đất và bạn mới xây xong một căn nhà, giờ bạn muốn cập nhật tài sản đó lên lô đất và trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Quá trình này được thực hiện tại Văn phòng đăng ký đất đai nơi có đất. Kể từ thời điểm bạn được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cập nhật tài sản vào Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, lúc này bạn được toàn quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất. Tất cả mọi hoạt động mua bán, cho tặng sau này đều được công nhận bao gồm cả phần đất và phần tài sản gắn liền trên đất. Tại sao cần phải hoàn công nhà ? Là điều kiện bắt buộc trước khi mua bán, chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế hoặc tách thửa,… Được cấp quyền sở hữu ngôi nhà hoặc công trình trên đất. Nâng cao được giá trị tài sản khi bạn thực hiện việc vay vốn ngân hàng, mua bán nhà đất hay khi có quyết định thu hồi đất trong trường hợp nhà đất của bạn nằm trong diện quy hoạch thì giá trị đền bù nhà đất của bạn sẽ cao hơn. Bạn không thể xin giấy phép sửa chữa công trình nếu bạn chưa hoàn công.
Hồ sơ hoàn công nhà bao gồm các giấy tờ gì -Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất ( sổ hồng , sổ đỏ) : 1 bản chính + 1 bản sao y - Thông báo nộp lệ phí trước bạ (theo giấy chứng nhận) : 1 bản chính + 1 bản sao -CMND + hộ khẩu (người đứng tên trên sổ đỏ ): 2 bản sao y -Bản vẽ xin phép xây dựng và giấy phép xây dựng đã được cơ quan nhà nước ký duyệt: 1 bản chính + 1 bản sao y -Đơn đăng ký cấp giấy chứng nhận ( đối với trường hợp cập nhật tài sản cấp đổi luôn sổ mới): 2 đơn - Đơn đăng ký biến động (đối với trường hợp cập nhật tài sản lên trên sổ hiện có) : 2 đơn -Tờ khai nộp lệ phí trước bạ : 2 tờ -Tờ khai nộp tiền sử dụng đất : 2 tờ -Tờ khai tường trình nguồn gốc nhà đất (đối với công trình nhà ở xây dựng theo dự án hoặc xây dựng không phép) : 2 tờ -Hợp đồng thi công điện hoặc nước (đối với công trình xây dựng theo dự án) : 2 bản sao y - Bản vẽ sơ đồ hiện trạng vị trí hoàn công đã được nhánh văn phòng đăng ký đất đai quận huyện kiểm duyệt : 2 bản
Quy trình thủ tục hoàn công ở công ty Hội Tụ Bước 1: Tư vấn mặt pháp lý về hoàn công nhà ở
Bước 2: Kiểm tra hồ sơ và đưa ra các phương án giải quyết phù hợp quy định pháp luật cho quý khách hàng;
Bước 3: Đo đạc và lập bản vẽ hoàn công
Bước 4: Chuẩn bị hồ sơ, mẫu đơn theo quy định
Bước 5 : Thay mặt hoặc cùng quý khách hàng nộp hồ sơ tại UBND quận / huyện nơi đất
Bước 6: Liên hệ cơ quan thuế kê khai, nộp thuế theo quy định của pháp luật;
Bước 7: Hoàn tất thủ tục hoàn công và bàn giao giấy tờ nhà cho khách hàng. Thời gian hoàn thành thủ tục hoàn công mất bao nhiêu ngày?
Thông thường thời gian hoàn công khoảng 30 ngày kể từ khi nhận hồ sơ đầy đủ, tuy nhiên có nhiều lúc quy định trên giấy tờ và trình tự thực tế khác xa nhau. Chưa kể đến những sai sót, biến động xảy ra trong quá trình làm hồ sơ
Đến với dịch vụ hoàn công trọn gói của Hội Tụ, quý khách sẽ có được Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất NHANH CHÓNG- CHÍNH XÁC – CHI PHÍ THẤP NHẤT Gọi ngay : 0909 636 650 – 0909 613 616 để được tư vấn và giải đáp thắc mắc nhanh nhất
